Частые вопросы

Да, и мы это рекомендуем. Просмотры мы согласуем в WhatsApp, и сотрудник Apex встретит вас на месте. Если вы ещё не на Бали, покажем виллу по видеосвязи. Напишите, какая вилла вас интересует и какие дни удобны, и мы подтвердим время.

Да. Страховой депозит требуется при любой долгосрочной аренде. Он возвращается в конце срока после финального осмотра и оплаты последних счетов за коммунальные услуги. Размер зависит от объекта и срока аренды и всегда письменно фиксируется в договоре до того, как вы что-либо оплатите.

Часто да, это один из самых частых вопросов. Зависит от владельца: одни принимают помесячную оплату при годовом договоре, другие просят оплату за год вперёд или за несколько месяцев. Напишите, какая вилла и на какой срок, и мы уточним условия у владельца.

Зависит от виллы, и это всегда решение владельца. Некоторые объекты принимают животных, другие — нет. Скажите заранее, какое у вас животное, и мы покажем только те виллы, где это возможно.

В большинстве наших вилл для долгосрочной аренды есть оптический интернет и нормальное рабочее место, но скорость отличается от объекта к объекту. Если вам важно работать из дома, скажите сразу: мы расскажем, что реально установлено в каждой вилле, вместо того чтобы вы узнали это после переезда.

Оплата проходит банковским переводом на счёт компании Apex. График, будь то предоплата, помесячно или частями, согласуется с владельцем до подписания и фиксируется в договоре. Вы всегда знаете полную сумму и даты до того, как принять обязательства.

Зависит от виллы, и это указано в каждом объявлении. Обычно входит: обслуживание бассейна и сада, регулярная уборка. Обычно оплачивается отдельно: электричество, питьевая вода и интернет. На некоторых виллах отдельно оплачиваются взнос Banjar и вывоз мусора. Спросите про конкретную виллу, и мы точно скажем, что входит, а что нет.

Указанная цена — стандартная месячная ставка. При длительном проживании иногда есть возможность обсудить, но решение принимает владелец, а не мы. Напишите даты и планируемый срок, и мы передадим вопрос владельцу.

Он устанавливается для каждой виллы отдельно. Где-то принимают два месяца, часто минимум шесть месяцев, а некоторые сдают только на год. Минимальный срок указан в каждом объявлении, поэтому при фильтрации по вашим датам вы увидите только подходящие варианты.

Нет, KITAS для аренды виллы у нас не нужен. Apex занимается арендой, продажей и управлением виллами. Мы не оформляем визы и KITAS и не консультируем по вопросам иммиграции, для этого обратитесь к лицензированному визовому агенту.

У большинства наших вилл есть место как минимум для байка, у многих — место для автомобиля или навес. Это указано у каждого объекта. Если нужна парковка для машины, скажите, и мы отфильтруем по этому признаку.

Это важно для покупателей. Freehold (Hak Milik) — полная собственность, и в Индонезии она доступна только гражданам страны. Leasehold — покупка права пользования на определённый срок, обычно 20–30 лет, и это обычный путь для иностранного покупателя. В каждом объявлении о продаже указано, что именно применяется, а для leasehold — сколько лет осталось. Мы всегда советуем показать договор нотариусу до принятия решения.

Чангу, Переренан, Чемаги, Сесех, Умалас, Берава, Тумбак Баюх, Тибубененг, Кедунгу, Танах Лот и Табанан. Если вы спросите про район, который мы не охватываем, мы честно об этом скажем, а не отправим вас на объект, которым не управляем.