Questions fréquentes

Oui, et nous le recommandons. Les visites s’organisent avec l’équipe sur WhatsApp, et quelqu’un d’Apex vous accueille sur place. Si vous n’êtes pas encore à Bali, nous pouvons vous faire visiter en appel vidéo. Indiquez-nous la villa et vos disponibilités, nous confirmons un créneau.

Oui. Une caution est demandée sur toute location longue durée. Elle vous est restituée à la fin du bail, après l’état des lieux de sortie et le règlement des dernières charges. Le montant dépend du bien et de la durée du bail ; il est toujours confirmé par écrit dans le contrat avant tout paiement.

Souvent oui, et c’est l’une des questions qui revient le plus. Cela dépend du propriétaire : certains acceptent un paiement mensuel sur un bail d’un an, d’autres demandent l’année d’avance ou plusieurs mois. Dites-nous la villa et la durée envisagée, nous vous confirmons ce que le propriétaire accepte.

Cela dépend de la villa, et c’est toujours la décision du propriétaire. Certains de nos biens acceptent les animaux, d’autres les refusent. Dites-nous quel animal vous avez avant de tomber amoureux d’une villa : nous ne vous montrerons que celles où c’est possible.

La plupart de nos villas en longue durée disposent de la fibre et d’un vrai espace de travail, mais la connexion varie d’un bien à l’autre. Si le télétravail compte pour vous, dites-le dès le départ : nous vous dirons ce qui est réellement installé dans chaque villa, plutôt que vous le découvriez après l’emménagement.

Les paiements se font par virement bancaire sur le compte de la société Apex. L’échéancier, d’avance, mensuel ou échelonné, est convenu avec le propriétaire avant la signature et inscrit dans le contrat. Vous connaissez toujours le montant total et les dates avant de vous engager.

Cela varie selon la villa, et chaque annonce le précise. Généralement compris : l’entretien de la piscine et du jardin, ainsi que le ménage régulier. Généralement en supplément : l’électricité, l’eau potable et internet. Certaines villas excluent aussi la contribution communautaire (Banjar) ou le ramassage des ordures. Demandez-nous pour une villa précise et nous vous dirons exactement ce qui est inclus.

Le prix affiché est le tarif mensuel standard. Sur des séjours longs, une discussion est parfois possible, mais la décision appartient au propriétaire, pas à nous. Donnez-nous vos dates et la durée envisagée, nous poserons la question au propriétaire.

Elle est fixée villa par villa. Certaines acceptent deux mois, beaucoup demandent six mois minimum, d’autres uniquement à l’année. La durée minimum figure sur chaque annonce : en filtrant sur vos dates, vous ne verrez que ce qui correspond vraiment.

Non, aucun KITAS n’est nécessaire pour louer une villa chez nous. Apex s’occupe de la location, de la vente et de la gestion de villas. Nous ne traitons pas les demandes de visa ou de KITAS et ne pouvons pas conseiller sur les questions d’immigration : adressez-vous à un agent spécialisé agréé.

La plupart de nos villas disposent au minimum d’un emplacement pour scooter, et beaucoup d’une place de voiture ou d’un carport. C’est indiqué sur chaque annonce. Si vous avez besoin d’un stationnement voiture, dites-le nous et nous filtrerons dessus.

Cela concerne les acheteurs. Le freehold (Hak Milik) est la pleine propriété et, en Indonésie, il est réservé aux citoyens indonésiens. Le leasehold consiste à acheter un droit d’usage pour une durée déterminée, en général 20 à 30 ans : c’est la voie habituelle pour un acheteur étranger. Chacune de nos annonces de vente précise le régime et, en leasehold, le nombre d’années restantes. Nous recommandons toujours de faire relire le contrat par un notaire avant de vous engager.

Canggu, Pererenan, Cemagi, Seseh, Umalas, Berawa, Tumbak Bayuh, Tibubeneng, Kedungu, Tanah Lot et Tabanan. Si vous nous interrogez sur un secteur que nous ne couvrons pas, nous vous le dirons honnêtement plutôt que de vous orienter vers un bien que nous ne gérons pas.